镇江一小区出新后出现大量问题 施工方承认存在偷工减料现象

镇江市医政路5号小区此前进行了出新改造，如今尚在保修期内，就有居民反映，小区出现了墙面乳胶漆脱落，屋顶漏水等现象，工程质量堪忧。对此，施工方承认他们没有严格按照图纸施工，存在偷工减料现象。

(相关资料图)

墙面脱落楼顶漏水 居民质疑小区出新工程质量

镇江市医政路5号小区建于上世纪八九十年代，因为年久失修，2020年下半年开始，政府部门开始对小区进行出新改造，包括墙面粉刷，屋顶平改坡、道路水泥换沥青等等。没想到，工程完工才两年，墙面乳胶漆就已经大面积脱落。

小区居民告诉记者，墙面乳胶漆脱落可能还是情况轻的，楼道里的情况更糟糕。墙体可能还有渗水的情况。

屋顶平改坡同样没有做到位，有居民反映，工程完工后没多久，他们家就开始漏水了。一位小区居民告诉记者，家里本来不漏水，结果改造过后反而漏水了，水漏到阳台里面，外面下大雨，里面下小雨，拿桶放在那里接水。爬到顶上一看，重新维修的方法就是用水泥糊一下。

施工方负责人透露当初确实未按图纸施工

居民质疑工程质量存在问题，于是多次联系施工方——镇江市品佩建筑工程有限公司。公司相关负责人表示，他们属于分包商，但据他了解，当初确实有部分工序没有按照施工图纸施工，存在偷工减料现象，最终影响到了工程质量。

镇江市品佩建筑工程有限公司负责人王经理告诉记者，平改坡圈梁里面按照图纸上施工都要用八根钢筋，加拉筋和箍筋15厘米一档距。但实际上都只有四根钢筋，距离都是很宽的，都达不到要求。

这位王经理向记者展示了当初的施工图纸，上面的确标注有3、3、2共八根钢筋，而他同时提供的施工图片和视频显示，浇筑混凝土时，圈梁里的钢筋只有4根。

记者提出质疑，既然没有按图纸是施工，当时建筑公司没提出疑议吗？

王经理回应，当时也提出疑议，但是项目上说就是这样做，反正是由“总包”购买材料。再说了，他们也跟监理都“讲好了”，关系都很好。

此外，混凝土上面的螺栓，也没有按照图纸焊接在钢筋笼子上，而是在浇筑混凝土时，直接插进去。防水材料采用干铺而不是湿铺，也在一定程度上影响了效果。

王经理从专业的角度解释一番：防水施工湿铺成本高，干铺成本低，因为湿铺要用到多项辅材，水泥、胶水，还有水，各方面都要往楼顶上运。干铺很简便，直接铺铺，肯定是没有达到防水的作用。

至于墙面乳胶漆脱落，王经理说，按照图纸，老的墙面原本应该铲除，然后重新粉刷。但实际施工时，很多地方直接就在老墙面上涂了一层涂料，严重影响了效果。

项目中标人违规分包 当地将联合质监部门调查

记者随后将情况反映给小区出新建设方——镇江市城市干道建设工程办公室，相关负责人解释，医政路5号小区出新工程的中标方为江苏云阳集团有限公司，而现在王经理提供的分包合同显示，云阳集团将工程转包给了江苏协兴建筑安装工程有限公司，然后该公司又将工程分包给了镇江市品佩建筑工程有限公司。这样的做法明显已经违规。

记者提出质疑，政府部门的项目，包给一家公司，那家公司为什么还要再分包呢？下面的承包公司又是怎么能拿到这个项目的？对此，江苏协兴建筑安装工程有限公司项目经理纪强沉默不语……

镇江市城市干道建设工程办公室项目负责人石杨明确表示，不允许进行分包，如果确实反映出来有违法分包的行为，肯定会知晓的，第一时间会进行处置。这个项目已经结束了，投诉人作为专业分包人，对发生的工作量权益还是要进行保障的，因为事情确实是它做的。

镇江市城市干道建设工程办公室表示，接下来他们将暂停支付工程尾款，让总包方云阳集团关于违法分包行为作出解释，同时针对小区居民和施工方反映的质量问题，他们也将第一时间联合质检部门进行深入调查。

石杨说，同时牵头质监部门，共同对诉求人反映的可能存在隐患部位进行复检，进行逐一检查。如果检测出来不符合图纸设计要求、规范要求，相应的工作量，就是原先做下去的工作量应该予以废除，相应的费用予以扣减；同时会责令总包单位云阳集团，对不合格的工程进行返工处理。

（江苏广电总台·融媒体新闻中心记者/钱进 张健 编辑/胡超）