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镇江一小区出新后出现大量问题 施工方承认存在偷工减料现象

2023-05-26 08:59:14 来源:江苏广电总台·融媒体新闻中心

镇江市医政路5号小区此前进行了出新改造,如今尚在保修期内,就有居民反映,小区出现了墙面乳胶漆脱落,屋顶漏水等现象,工程质量堪忧。对此,施工方承认他们没有严格按照图纸施工,存在偷工减料现象。


(相关资料图)

墙面脱落楼顶漏水 居民质疑小区出新工程质量

镇江市医政路5号小区建于上世纪八九十年代,因为年久失修,2020年下半年开始,政府部门开始对小区进行出新改造,包括墙面粉刷,屋顶平改坡、道路水泥换沥青等等。没想到,工程完工才两年,墙面乳胶漆就已经大面积脱落。

小区居民告诉记者,墙面乳胶漆脱落可能还是情况轻的,楼道里的情况更糟糕。墙体可能还有渗水的情况。

屋顶平改坡同样没有做到位,有居民反映,工程完工后没多久,他们家就开始漏水了。一位小区居民告诉记者,家里本来不漏水,结果改造过后反而漏水了,水漏到阳台里面,外面下大雨,里面下小雨,拿桶放在那里接水。爬到顶上一看,重新维修的方法就是用水泥糊一下。

施工方负责人透露当初确实未按图纸施工

居民质疑工程质量存在问题,于是多次联系施工方——镇江市品佩建筑工程有限公司。公司相关负责人表示,他们属于分包商,但据他了解,当初确实有部分工序没有按照施工图纸施工,存在偷工减料现象,最终影响到了工程质量。

镇江市品佩建筑工程有限公司负责人王经理告诉记者,平改坡圈梁里面按照图纸上施工都要用八根钢筋,加拉筋和箍筋15厘米一档距。但实际上都只有四根钢筋,距离都是很宽的,都达不到要求。

这位王经理向记者展示了当初的施工图纸,上面的确标注有3、3、2共八根钢筋,而他同时提供的施工图片和视频显示,浇筑混凝土时,圈梁里的钢筋只有4根。

记者提出质疑,既然没有按图纸是施工,当时建筑公司没提出疑议吗?

王经理回应,当时也提出疑议,但是项目上说就是这样做,反正是由“总包”购买材料。再说了,他们也跟监理都“讲好了”,关系都很好。

此外,混凝土上面的螺栓,也没有按照图纸焊接在钢筋笼子上,而是在浇筑混凝土时,直接插进去。防水材料采用干铺而不是湿铺,也在一定程度上影响了效果。

王经理从专业的角度解释一番:防水施工湿铺成本高,干铺成本低,因为湿铺要用到多项辅材,水泥、胶水,还有水,各方面都要往楼顶上运。干铺很简便,直接铺铺,肯定是没有达到防水的作用。

至于墙面乳胶漆脱落,王经理说,按照图纸,老的墙面原本应该铲除,然后重新粉刷。但实际施工时,很多地方直接就在老墙面上涂了一层涂料,严重影响了效果。

项目中标人违规分包 当地将联合质监部门调查

记者随后将情况反映给小区出新建设方——镇江市城市干道建设工程办公室,相关负责人解释,医政路5号小区出新工程的中标方为江苏云阳集团有限公司,而现在王经理提供的分包合同显示,云阳集团将工程转包给了江苏协兴建筑安装工程有限公司,然后该公司又将工程分包给了镇江市品佩建筑工程有限公司。这样的做法明显已经违规。

记者提出质疑,政府部门的项目,包给一家公司,那家公司为什么还要再分包呢?下面的承包公司又是怎么能拿到这个项目的?对此,江苏协兴建筑安装工程有限公司项目经理纪强沉默不语……

镇江市城市干道建设工程办公室项目负责人石杨明确表示,不允许进行分包,如果确实反映出来有违法分包的行为,肯定会知晓的,第一时间会进行处置。这个项目已经结束了,投诉人作为专业分包人,对发生的工作量权益还是要进行保障的,因为事情确实是它做的。

镇江市城市干道建设工程办公室表示,接下来他们将暂停支付工程尾款,让总包方云阳集团关于违法分包行为作出解释,同时针对小区居民和施工方反映的质量问题,他们也将第一时间联合质检部门进行深入调查。

石杨说,同时牵头质监部门,共同对诉求人反映的可能存在隐患部位进行复检,进行逐一检查。如果检测出来不符合图纸设计要求、规范要求,相应的工作量,就是原先做下去的工作量应该予以废除,相应的费用予以扣减;同时会责令总包单位云阳集团,对不合格的工程进行返工处理。

(江苏广电总台·融媒体新闻中心记者/钱进 张健 编辑/胡超)

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